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住顶楼的优缺点(住顶楼的优缺点有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-05 05:08:48 运营 10人已围观
简介 7月12日晚,联合国在纽约总部举行秘书长候选人的首次“电视辩论”。其间,10位候选人回答了来自外交官及民间社会代表的现场提问。新华社记者 李木子 摄葡萄牙前总理古特雷斯联合国秘书长潘基文的任期将于今年年底结束,下任联合国秘书长人选成为媒体关注焦点。早在去年底。...
本文目录一览:
- 1、住在顶楼的优缺点
- 2、都说不要选择顶楼,顶楼的优缺点都有哪些?
- 3、住高层顶楼有什么利与弊?
- 4、买顶楼的房子有哪些优缺点?
住在顶楼的优缺点
优点:视野好,通风采光好,噪音小空气好,隐私好,少蚊虫,价格优势。顶楼的缺点有:防水问题隐患,保温隔热性差,供水隐患,物业费用高,停电隐患。
缺点:顶楼容易出现漏水渗水问题,并且顶楼的隔热保温性差,很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小,水电消耗会比较大,且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电,上下楼非常的困难,对于有老人孩子的家庭很不友好。
扩展资料
买顶楼的房子注意事项:
1、设计结构和用材
因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
2、渗水和排水问题
顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。
3、水压问题
顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。
都说不要选择顶楼,顶楼的优缺点都有哪些?
优点:
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖得出去,开发商为了尽快将顶层销售出去,经常会有很多的促销活动,例如降价、送阁楼等。
2、采光通风好
顶楼房子因为处在更高处,视野开阔,通风采光也好,房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰,方便很多。
4、打造空间大
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台,也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园,种一些花花草草,就是一个高层的世外桃源,有了这样的环境,周末再也不想出门挤了。
5、没有噪音污染
而且高层一般不会手噪音的影响,住顶楼上面没有住户,所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音,会少了很多噪音,能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。
缺点:
顶楼房子因为高度高,所以夏天会更热,冬天会更冷,而且相对比底层住房来说,也会更加耗电。如果房子质量有问题,那就会很容易出现裂缝、渗水等问题,让你烦恼不断。如果小区停电,高层的住户是最麻烦的,没有电梯上也不是,下也不是,很辛苦难受。高层如果水压小,水流就会很小,或者抽不上来,用水也难。
1、热、漏水
就现在而言,大开发商的施工质量仍是有保证的,防水隔热层资料比曾经的新,施工 *** 比曾经好,坚持个6.7年,乃至十年都没问题。退一万步说,真漏水了,自己单花钱做一遍防水隔热也不会太贵。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了,而且只是在用水高峰期时用就可以。
3、停电
这个因人而异,懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼,每天我都是走楼梯上下班,最简略的锻炼身体的 *** ,何乐而不为?白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。
4、防火逃生
尽量买小高层吧,这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾,理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢,住在顶楼感觉太幸福了;有的人讨厌它,恨得咬牙切齿,发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏,购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜,性价比比较高,而且顶层房子如果想要换房的话,总有人会因为资金不足而购买,交易比较快。
住高层顶楼有什么利与弊?
一、住在顶层的好处
1、广阔的视野。虽然现在的建筑建得越来越高,但俯视更高的地方就是所谓的迷失在社区中的花园。
2、照明。众所周知,有许多高楼。地板越高,照明越好。如果你冬天住得低一点,在被子里晒晒太阳,两个小时后你就无法获得阳光。
3、大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
二、住在顶层的坏处:
1、众所周知,夏天热,冬天冷,电梯的高能耗相对较高。它们都是根据楼层收费的。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,它将是之一个受害者,并且容易渗水和开裂。如上所述,概率稍高。
3、水压一般比较小,喜欢冲淋浴的小伙伴小心选择顶层;
4、高层住宅的顶层最怕停电。每个人都知道当停电时。爬楼梯会让人很难过。
扩展资料:
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10~12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性,在选择时要注意以下几个方面:
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
参考资料来源:百度百科-高层住宅
买顶楼的房子有哪些优缺点?
买房买顶楼有什么优缺点?1买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说,顶楼视野开阔,光线比较,买房者下班一回到家,就能打开窗户看看窗外风景,是一种惬意的一件事。而且购买顶楼的房子还会附带大天台小阁楼,还能抽出时间上天台看整个城市风光。2通风,光线效果好。顶楼房屋不仅视野开阔,而且光线与通风效果也是很不错,这个低楼层住户是享受不到的,原因是楼层比较低,楼房林立,所以很多住户光线并不是很好,而且也不通风,房间还会又湿又闷,简直苦不堪言。3没有噪音干扰。购买顶楼房屋会比较安静,因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家,所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。4买顶房缺点。购买顶楼房屋防水性比较差,如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系,质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象,如果购买是现房,那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多,如果是雨水较少的季节,那么买房者可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,在看是否有渗漏现象,还有就是排水是否畅通等。5出行不便。如果购买顶楼是没有电梯,那么爬楼就非常辛苦,一般楼层高住宅都是有配置电梯如果说电梯一但坏了,那住在高层顶楼业主爬楼就比较累了,如果家里有老人或者孩子买购买时一定要慎重考虑。如果顶楼房屋隔热与防水性效果不好的话,那么对于买房人来讲就是住在水深火热环境当中,所以在买房人想买顶楼房屋,必须要注意房屋设计结构与施工建筑用材。
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